渭南买新房注意事项:在选购新建商品房时的温馨提示

为保证您的合法权益不受损害,在选购新建商品房时,您应注意如下事项:

1、查看“五证”:不动产权证(国有土地使用权证)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证(商品房现售备案证明)。以上证件是开发企业对外销售商品房时的必须具备合法要件,并要求在销售现场公示。

2、购房人选购房屋后,应认真核对所购房屋楼栋资金监管银行及开设账户后主动将需缴纳的房款(包括定金、首付款、分期付款)全部存入该栋楼资金监管账户。切记不要把房款缴存至其他账户,以保证自己的合法权益不受侵害。

3、商品房买卖合同实行网签备案制度,开发企业与购房人网签商品房买卖合同后,开发企业应按照《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》之规定,在30日内办理网签备案。在这提示购房群众:备案后购房人可登录‘渭南房产信息网’或者直接扫描合同封皮二维码,即可查询商品房买卖合同网签备案登记信息。也可通过‘渭南房产信息网’自行打印商品房买卖合同网签备案证明。

最后再次提醒购房群众,渭南市房地产交易管理所已要求各开发企业在售楼部醒目位置摆放温馨提示牌,请大家购房前认真查看。