房子对于老百姓来说,依旧是比较重要的财产之一,而且人们结婚时,最常见的一句话便是“有房吗房子是自己的吗”相信这便是家常便饭的一句话了吧,而且有的结婚买房,一部分人们是父母帮忙付首付,一部分则贷款买房,接下来的二三十年,还要还贷款,房价的高昂,变成为众多年轻人的压力来源之一。
而新时代的到来,年轻人的婚姻状态普遍都不稳定,离婚率更是直线上升。离婚时见怪不怪的纠纷问题,无非就是争财产和抚养权,财产问题简洁明了,通常指的是房子。关于房产的分割问题,在2021年实施的《民法典》中有更加详细的规定,房产分配问题迎来了新变化,只分配夫妻的共同财产,个人财产无需分配。
一、 结婚必须要买房吗结婚必须要买房子吗对于这一问题,我相信存在着很多争议,有些年轻人认为结婚时需要买房,他们觉得有了属于自己的房子,才会有家的感觉,如果没有房子,心里会变得不踏实,没有安全感。
也有一部分年轻人觉得结婚没必要买房子,裸婚也能接受,觉得婚姻是一种神圣的东西,不想让爱情和婚姻被冷冰冰的钢筋水泥所绑架,他们认为有车有房的婚姻不一定幸福,没房没车也不一定不幸福,只要有上进心,生活会慢慢变得风生水起。
如果孩子跟随父母在城里上学,私立学校费用又十分高昂,但上公立的学校,又必须满足一些必要的条件,而且我相信父母也都不希望让孩子回老家上学,成为留守儿童。也有人认为夫妻两人可以婚后一起努力,买一套属于自己的房子,但婚后的柴米油盐,茶油酱醋,经济问题也有一定的压力,支出也不会随意了。
如果结婚时便有了属于自己的房子,就算夫妻两人都是农村户口,也能在城市安家,虽然可能每个月有还房贷问题,物业支出费用,但毕竟在一个陌生的城市,有了自己停靠的港湾,心里也会安定很多。就算以后有了自己的孩子,也不用担心孩子的上学问题,条件允许的情况下也可以考虑选择私立学校,公立学校也变成了一个选择。
而且结婚时,有房无房,婚后生活质量无法保障的话,夫妻两人也可能会引发一些不必要的争吵,即使是有房子的夫妻,也可能背负着每个月要还的房贷。如果经济不允许,生活便会变得节衣缩食,两个人都需要加倍地去努力。但如果挺过了这一经济压力的难关,便会迎来安定,稳定,温馨的幸福生活,之后也会越过越美满,幸福。
房子属于必需品,但房价的高昂对于年轻人来说,便成为了一种负担。结婚后,生活的压力不仅这些,而需要承担的是对整个家庭的责任感,而且有了孩子后,孩子的开销也是一笔不小的支出,教育的开销,比如孩子吃穿用方面,兴趣班的开展,学校组织的活动,都是一笔不小的开支,对于年轻人来说婚后压力也会随之增大。
因此也希望即将结婚的情侣们有必要考虑一下房子的问题。想象很美好,现实却很残酷。其实生活并没有自己想象的那么美好,偶像剧的剧情,在现实生活中不一定会存在于每个人身上,也是需要物质来为我们保驾护航的。因此随着经济的不断增长,离婚率也随之增加,而离婚率的增加,也出台了新的政策来制约它。
二、 离婚冷静期随着离婚率的不断增加,在2021年新修订的《民法典》中对于存在的离婚问题也有了相关规定—离婚冷静期。
《民法典》中有规定,办理离婚时需要在婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,但在三十日内任何一方不愿意离婚都可撤回离婚登记申请,满三十日内后,双方应当到办理处申请发放离婚证,未申请的则视为撤回离婚登记申请。
离婚冷静期的设定,也是希望夫妻双方都可以拥有一个彼此冷静的时间,去考虑自己是否是最佳选择,不要冲动之下,决定这一重大事情。而且离婚后,很多人都会出现后悔的情况,而且重新复合会是一件更加难上加难的事情,冷静期的设定,也可以给双方一个更好的交代。
再加上离婚并不是自己一个人或夫妻两个人的事情,如果有了自己的儿女,那么离婚便是对一整个家庭的伤害。而且对儿女都会有一定性质上的影响,有哪一个孩子不希望自己有一个美好和睦的家庭呢
俗话说:“宁拆一座庙,不毁一桩婚。”家庭和睦,夫妻恩爱,儿女双全相信是我们所向往的美好生活,但如果因为一些不可协调的原因,导致结婚后无法继续美满地携手走下去,分开也未尝不是一种解脱。
如果真的面临离婚,那么财产也就是房产的分配,也将成为一大问题之一,在新法律规定之前,房产问题纠纷严重。因此离婚后,房产统统按照“新标准”分配,也解决了纠纷问题。
三、 房产纠纷,新分配那么离婚率的增长,离婚后的房子应如何分配呢随着《民法典》的颁布,《婚姻法》被废止。房产分配问题分为离婚房产增值部分的分割,婚内赠与房产的离婚分割,单方父母出资买房的房产离婚分割,双方父母出资买房的离婚房产分割,关于婚前一方购买房屋,婚后共同还贷的离婚房产分割几种类型。
第一种,确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产,离婚时房屋增值部分不予分割。
第二种,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与。
第三种,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
第四种,父母双方出资视为对子女的赠与,也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。
第五种,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
总结
一日夫妻百日恩,婚姻是爱情的结晶,还是希望大家都可以把爱情放在第一位,不要盲目跟从,有事情就解决,希望大家都可以有一个美满的家庭,也希望每个孩子都可以在幸福的家庭中快乐成长,不会受到不必要的伤害。但即使是走到了离婚那一地步,也希望大家可以拿法律来保护自己,不要吃了哑巴亏。
大家认为“新标准”分配合理吗