渭南楼市2022年7月数据报告,分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2022年7月渭南房地产市场。
一、渭南楼市7月政策大事件回顾1、最新!渭南公积金出新政!缴存周期缩短、取消余额18倍数.....
为贯彻落实7月29日半年工作点评会议精神,结合渭南市行政区域内职工购房需求实际情况。8月1日经中心党组会研究同意,现对个人住房公积金贷款业务相关政策临时性调整如下:
2、陕西省房产税实施细则发布!
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,依照《条例》和本办法规定缴纳城镇土地使用税。3、2022年渭南高新区“安全生产月”活动 在光合宸院圆满落幕
3、详细版!渭南临渭区2022年中小学学区划分公布!
临渭区教育局发布通知,关于做好2022年义务教育阶段学校招生入学工作,并公布了渭南临渭区2022年中小学学区划分。
4、几经风雨!渭南楼市迎来新变化
俗话说“风雨之后见彩虹”,那有人就想问:楼市的风雨何时能消
近期关于楼市触底的文章层出不穷,但具体什么时候触底或反弹谁也不好说,当然这些对于普通购房者来说,也不是最重要的事情,那什么才是最重要的呢今天小编就从三个方面,和大家探讨一下:几经风雨后,渭南楼市迎来了哪些和购房者息息相关的新变化呢
5、释放重要信号!中央政治局会议要求压实地方政府责任,保交楼
据新华社消息,7月28日,中共中央政治局召开会议,审议了《关于十九届中央第九轮巡视情况的综合报告》,分析当前经济形势,部署下半年经济工作。会议指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。
6、中创·天曜7月家书|盛夏流光浅,家音随风至
作为渭南高新区热门楼盘,受广大搜狐网友建议,目前将中创·天曜7月家书奉上,希望能够帮到正在买房的你。
7、激情澎湃!2022信达杯职业篮球公益邀请赛热血落幕!
7月17日,2022信达杯职业篮球公益邀请赛热血落幕!三天六场,看点满满。
二、渭南楼市7月土地市场信息2022年7月共1宗国有土地出让、1宗国有土地出让成交,现将有关情况公布如下:
三、渭南楼市7月预售证信息2022年7月,渭南楼市共有3家房企拿到商品预售证,合计1193套房源。
其中,渭南万科城项目7#楼208套房源;
东原玖城阅·映阅4#楼108套房源;
渭南沋西盛世民乐园棚改项目(鑫润·绿水香堤)YX02-01 1#楼107套房源、6#楼216套、7#楼214套;
渭南沋西盛世民乐园棚改项目(鑫润·绿水香堤)YX03-04 1#楼163套房源;
渭南沋西盛世民乐园棚改项目(鑫润·绿水香堤)YX03-04 2#楼177套房源;
综上,2022年7月渭南楼市共计1193套房源入市,环比2022年6月预售证房源入市0套,上涨了1193套;环比2022年5月预售证房源入市474套,上涨了719套。
四、渭南楼市7月新房成交数据,成交均价6455元/㎡,成交套数577套渭南楼市2022年7月新房成交数据报告:搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计,渭南楼市2022年7月新房成交均价6455元/㎡,成交套数577套,成交面积41637㎡。
2022年7月新房成交均价6455元/㎡,环比2022年6月新房成交均价6566元/㎡,每平方米下降111元;同比2021年7月新房成交均价6788元/㎡,每平方下降333元。
2022年7月新房成交套数577套,环比2022年6月新房成交套数375套,上涨202套;同比2021年7月新房成交套数1261套,下跌684套。
五、渭南楼市7月楼市“淡季不淡”通常来说,下半年7、8月份是楼市淡季,但渭南楼市却表现“淡季不淡”。
而在多项楼市利好政策下推出,8月1号渭南公积金缴存周期、可贷款额度等政策放宽,购房成本持续降低,个人按揭贷款降幅收窄,房地产宽松政策将进一步落地见效,房地产市场在下半年有望出现好转,值得期待。
渭南楼市多个楼盘更新施工进度,其中包括中创·天曜、光合宸院等热门楼盘;此外,富力城二期部分楼栋接连封顶、渭南万科城首批次提前77天交房、文瑞·卓锦花园城一期如期交房。
六、渭南楼市7月新房成交量统计 万科城名列榜首据搜狐焦点渭南站统计,7月渭南新房成交TOP10楼盘分别为:渭南万科城、富力城、中海学府里、中创·天曜、碧桂园·春风南岸、文瑞·卓锦花园城、宏帆·人和府、宝能华府、保亿·文阙台、汇邦·沋河瑞府。
夺得渭南楼市7月销量Top10排行榜单第一名的渭南万科城,由大牌房企开发,品质更值得信赖。目前项目五证齐全,实景公园级示范区已开放,西安交大附小渭南分校已开学。
夺得7月新房成交量Top10榜单第二名的,是在渭南楼市中持续热销的富力城。项目一期已全面交付,所打造的建面约100-130㎡智慧健康+户型,深受渭南购房者信赖。目前品质升级的二期精品住宅,正面向全城火热销售中。
位列榜单第三名的中海学府里项目,作为中海第五代CRAFT产品系,在园林的设计和户型的打造上更是匠心独运。项目空间精研,不计容面积约至10-12%,可谓是品质与性价比兼具。
值得一提的是,入选7月新房成交量Top10榜单的其他楼盘,也凭实力在渭南楼市中收获了众多瞩目。比如以精工匠造闻名楼市的中创·天曜项目,适配270°巨幕景观阳台,成就超90%极境采光;择址市府旁的准现房楼盘宝能华府,用约45-90米超大楼间距,43.5%高绿化率,为居者带来更舒适的居住体验感。
七、渭南楼市7月新房成交量 高新区位列第一根据搜狐焦点网数据中心统计,2022年7月,渭南高新区新房成交量占比49%位列第一,中心区新房成交量占比36%,城东区新房成交量占比15%。
在西渭融合热度的加持下,渭南高新区吸收西安外溢资源红利,成为渭南楼市发展最迅猛的板块之一,这也使得渭南高新区能够长期占据渭南新房成交量榜单榜首位置;
中心城区虽然拥有醇熟的生活配套,但因目前可供开发的土地数量稀缺,所以在区域成交量上较之高新区有所逊色,但仍是当前渭南购房者优先考虑的热门置业地。
城东区作为渭南的老城区,承载着许多渭南人成长过程中的美好回忆。此外,城东区丰富的生态资源配套,也吸引了不少追求新氧生活的购房者来此置业。
渭南高新区新房成交均价6476元/㎡,市中心成交均价6705元/㎡,城东区成交均价6038元/㎡。
总结:2022年以来,多项利好政策相继推出。降准降息、恢复异地公积金贷款、20%首付、公积金存缴政策缩短......每一项都是在实打实的在为购房者排忧解难。正向引导的楼市环境,促进渭南楼市购买力提升,带动了渭南新房成交均价的小幅上涨。在已经到来的2022年后半年,渭南楼市发展预计稳中向前,产品力将成为决胜关键。