后疫情时代,楼市回归居住本质,改善住宅产品一时间风靡市场。
前两年,渭南楼市提及最多的一个词,应该就是“改善当道”,最明显的表现就是户型产品面积和尺度的增大,小户型产品在渭南新房市场中几乎处于销声匿迹的状态。特别是在渭南置业热门板块,这一特征尤为明显。
小户型产品的缺席,也造就了渭南新房市场的供需不平衡。面对大户型产品渐成主流的楼市,预算有限的渭南刚需购房者们的置业之路可谓“愈发艰难”!
但2022开年以来,渭南楼市迎来转机,渭南刚需购房者期盼已久的小户型产品正在逐渐回归。像是近期入市的新盘信达·高新云著,以及在渭南持续热销的富力城项目和前段时间在楼市引发诸多关注的依林园6号楼(大境卓成)等项目,均推出了对刚需购房者十分友好的小户型产品。
二
或许有不少渭南购房者会为此感到好奇。产品风向的转变,是否意味着渭南楼市行情的下行对于渭南购房者而言,如今是该继续观望,还是及时出手
首先,小编先表明自己的观点:渭南楼市小户型产品的逐渐回归,早已有迹可循,其现象的产生是市场为满足当前渭南购房需求的必然结果。
但就楼市行情而言,在经历2021年下半年的动荡期后,2022年在密集楼市利好政策的正向影响下,渭南楼市已逐渐回归平稳态势。
至于为什么说小户型回归有迹可循,这就要从年前20%首付政策说起。
今年上半年,对于渭南购房者而言最轰动的一个政策就是渭南部分楼盘开始支持20%首付。这一现象的产生,其实就是因为当前的房价配合上大面积的户型,高总价高首付对于当前许多渭南刚需购房者来说无力承担,导致了楼市购买力略有下降。
数据便是最直观的证明。据相关机构统计,2022上半年渭南楼市新房市场供应量和成交量均有所下降,但成交均价有所上涨,环比上涨2.54%。
不过有一点不可否认,在后疫情时代,楼市冷热不均已成常态。所以对于渭南购房者而言,小编建议无需过度观望,按需入手才是正解。
总而言之,对于渭南购房者来说,当前便是非常好的上车机会。以前差一些买不了头部板块的,今年也可以准备向上再冲一冲了。