2024年1月份,中国百强房企拿地意愿有所回升,拿地金额同比明显增长。
中指研究院2月1日发布的数据显示,2024年1月,中国百强房企拿地总额856亿元(人民币,下同),同比大幅增长44.8%。
中指研究院分析师陈兴邦在当日的月度房地产形势分析会上表示,房企拿地金额回升主要受到两方面因素影响:一是去年1月份,受重点城市仅一城开展土拍及春节假期错峰影响,土地供应量季节性回落,企业拿地金额基数较小;二是2023年10月以来,重点22城陆续取消、放松土地限价,带动重点城市及区域土地市场热度回升,房企拿地意愿有所恢复。
从新增货值来看,1月份招商蛇口和中国雄安集团位列前两位。2024年1月,招商蛇口以150亿元的拿地总额占据各大企业拿地金额榜单第一;中国雄安集团新增货值规模为135亿元,在雄安新区获取大面积土地。
另据克而瑞研究中心统计,1月份中国主要城市土地成交规模回落,但热点城市仍受关注。1月份北京、上海、成都、杭州等多地均有住宅用地出让,其中杭州进行年内首次集中供地,郑州也成交了首宗现房销售用地。土拍限价放松后,1月核心城市均出现高溢价成交地块。从企业来看,招商蛇口、绿城中国、滨江集团、华润置地等在一、二线城市拿地表现积极。