方正的户型一般得房率都会比较高,但是如果户型不方正会带来哪些影响呢
1、不规则的房型将影响家具布置:
现在的家具绝大多数都是方正的,切角多斜线多弧线多的户型要专门定制家具,花钱且效果不一定好。
2、浪费的面积多: 同样面积的户型,使用效果是不同的,户型不方正的空间利用率低。
3、容易形成压迫感:
突兀的斜角或锐角对居住在其中的人会造成一种不适的压迫感,尤其是卧室或客厅出现锐角空间。
4、后续装修费用高: 很多缺陷面积需要特别花功夫和材料去处理,靠装修或软装去弥补,一旦装饰不好会非常影响美观。
5、结构不够稳固:
户型出角太多外墙转折太多容易导致外墙不够稳固,在发生地震、火灾等情况下,建筑的结构容易出问题。
6、保温节能性能差: 很多不方正的户型,外墙拐角特别多,外墙的面积也相对多,有的户型外轮廓呈锯齿状,保温节能性能差。这就是为什么有些房子夏天空调不制冷,冬天不制热,花了钱还享受不到舒适的原因。
怎样的户型才是优质户型 1、尺寸合理
现在房价那么高,各种小户型、迷你户型层出不穷。不能一味为了省钱而选择面积小的户型,而应考虑实际生活的需要。房子需要放那么多的家具电器,过于狭小的房子放了家具电器后可能转身都转不了。
2、动静分离
动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。
3、南北通透
通透主要是指户型的通风和采光。南北通透就是指客厅南北都有窗户,这样空气就可以南北对流,而且两边都有窗户,采光性好。另外,除了南北通透户型之外,相邻两侧采光通风的户型也是挺不错的,可以选择,而单面采光通风的户型建议不要购买。
4、户型方正
方正的户型实用率较高,一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。
5、全明设计
全明设计是只房子的每一个房间都有一个窗户采光,防止出现暗房,降低生活舒适度。
6、没有不可利用的锐角室向
户型都讲究方正,如果厅平面有不可利用的锐角室向,不但会浪费空间,而且对于有小孩的家庭来讲,锐角室向容易造成磕碰,使孩子受伤。