2022年渭南房价是涨还是降一直是渭南购房者津津乐道的话题,也是几乎每个渭南人都关心的问题。小编认为2022年渭南房价还是以稳定为主,上下浮动不会过大。
我们先来看一下2021年的渭南房价变化情况:
2021年渭南楼市成交均价为6512元/㎡,由上表可见,去年渭南房价整体走势平稳,无太大变化,房价在合理范围内。
今年在“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”的基调下,楼市调控一直在持续。但整体而言,当前渭南市场活跃度还不高,购房者置业信心尚未得到根本修复,疫情的反复也进一步拖累了恢复节奏,渭南楼市企稳尚需一定时间。
但在这里小编有一点要提醒渭南购房者:房价不可能一夜回到解放前,既然想买,何必苦苦等待机会永远都是留给有准备的人的。
1、为什么房价不会跌
首先,国家没有出台过任何一个房价下跌的政策,说得最多的是遏制房价快速上涨。是的,国家不允许房价下跌。“降价未遂”“降价被罚”“降价被勒令整改”这样的例子还少吗
其次,很多老百姓也不允许房价下跌。持有大量的房子的人不希望房价下跌,持有一个房子的人也不希望房价下跌。因为,他们从心理上都会觉得,房价下跌了,自己就亏大了。
2、房价涨跌 与刚需无关
房价涨跌,哪里是价值洼地,这些十有八九都与刚需无关。对于渭南刚需购房者来说,要记住无论什么时候,都是越早上车越好。
放眼整个渭南楼市,适合刚需入手的楼盘还是很多的,比如目前均价5100元/㎡的高新杰座,有约63㎡稀缺户型的天久·一品二期等。
3、别寄希望于房价下跌
很多渭南购房者在观望,期盼着房价下跌再出手买房。别说房价不会跌,哪怕真的跌了,在跌的基础上往往已经涨了好几轮了。再说了,好房不等人,在预算充足的情况下,碰到心仪的房子还是不要等,等着等着好楼层都被人挑完了。
实现超90%采光的中创·天曜、以网红售楼部著称的光合宸院、吾悦旁中式豪宅通达·丽景沄上、新加坡特有空中花园的文瑞·卓锦花园城等,都是目前渭南楼市备受青睐的产品。
所以,2022年房价整体趋于稳定。别问上车的最佳时机是什么时候,小编建议渭南购房者们,还是结合自身需求,越早上车越好。