多地出台新一轮楼市新政

近期,多地出台新一轮楼市新政。从发布内容看,住房公积金仍是重要调控手段。另外,一些地区出台契税补贴政策,并发放购房优惠券,推动楼市销售。

3月20日,山东省烟台市住房公积金管理中心发布的《关于优化调整住房公积金相关政策的通知》提出,适度上调住房公积金贷款额度,对购买高品质住宅和多孩家庭予以政策倾斜。住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。符合国家生育政策的二孩和三孩家庭,住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万元。高层次人才购买家庭首套住房的,住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万元;申请商业贷款转住房公积金贷款的,最高额度统一为80万元。购买新建装配式住宅、被动式超低能耗自住住宅(二星级及以上绿色建筑标准)等高品质住宅的,住房公积金个人住房贷款最高额度调整为90万元。

河南省新乡市住房公积金管理中心发布通知,优化住房公积金使用政策。缴存公积金的多子女职工家庭,购买首套自住住房且符合住房公积金贷款条件的,在本市公积金贷款最高额度的基础上,再提高不超过15万元的贷款额度,单方正常缴存最高可贷款额度不超过60万元,夫妻双方正常缴存最高可贷款额度不超过80万元。

中国证券报记者观察到,近期,一些地区出台契税补贴政策,并发放购房优惠券,开展促销活动。

部分地区给予契税补贴。河南省三门峡市发布《关于市区商品房契税缴纳补贴办法的通告》,凡在2024年3月20日至2024年5月31日期间缴纳商品房契税且符合补贴范围的,按缴纳契税总额的20%给予补贴(以契税实际缴纳日期为准)。按照通告,此次补贴范围为在三门峡市区内已购买商品房(不含二手房)但尚未缴纳契税的购房人。

辽宁省丹东市2024年春季房交会于3月21日至29日举行。丹东市区所有在售项目楼盘全部参与活动,参展开发企业达63家,展示项目70个、商品住房1.2万余套、面积超130万平方米。开发企业将开展打折让利、特价房源、赠送装修礼包等活动,预计将推出打折房源6156套、面积约73万平方米,特价房源908套、面积约10万平方米。房交会期间,个人在丹东市区范围内购买新建商品住房的,将按交易的建筑面积给予补贴。其中,建筑面积在90平方米(含)以下的住房,给予交易面积每平方米70元补贴;建筑面积在90平方米以上的住房,给予交易面积每平方米100元补贴。

贵州瓮安县计划发放购房消费券,对三孩及以上多子女和各类人才家庭发放购房消费券,购房消费券有效期内购买本县新建商品住房的,可抵扣购房价款(不得用于抵扣首付款),抵扣部分由县财政向房地产企业补贴。多子女家庭购买120平方米以下新建商品住房的,发放10000元购房消费券;购买120平方米及以上的,发放20000元购房消费券。经县委人才工作领导小组及以上部门认定的人才家庭,购买120平方米以下新建商品住房的,发放10000元购房消费券;购买120平方米及以上的,发放20000元购房消费券。