在婚姻生活中,夫妻双方共同拥有的财产是维系家庭的重要基础。然而,对于婚后购买的房产如何界定其归属,往往成为夫妻双方甚至法律争议的焦点。尤其是当房产证上只登记了一方的名字时,这个房子究竟是否属于婚后财产呢
张先生与李女士结婚后,张先生的父母为他们购买了一套房子,房产证上只写了张先生的名字。后来,两人因感情不和离婚,李女士要求分割该房产。法院审理后认为,尽管房产证只有张先生的名字,但该房产是在张先生与李女士婚姻关系存续期间由张先生的父母出资购买的,因此这套房子应被视为夫妻共同财产。最终,法院判决该房产应当按照夫妻共同财产进行分割。
根据《民法典》的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所购置的房产,除非双方有明确的约定,否则即便房产证只登记了一方的名字,该房产也应认定为夫妻共同财产。这意味着,无论房产证上写的是夫妻双方中的哪一个人的名字,只要购房行为是在婚姻关系存续期间发生的,房子就属于夫妻共同所有。
然而,也存在一些特殊情况,比如:
(1)双方父母出资购买:如果房子是由双方父母出资购买的,产权登记在一方子女名下,那么该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,除非当事人有其他约定。
(2)一方全款出资购买:如果婚后一方以个人财产全款出资购买房产,并且房产证只有这一方的名字,那么这种情况下该房产可能被认定为该方的个人财产。
总结而言,婚后购买的房产,无论房产证上写的是哪一方的名字,通常都属于夫妻共同财产。当然,具体情况还需结合房产的购买方式、资金来源等因素综合判断。建议在购房时,夫妻双方应充分沟通并明确财产归属,必要时可签订书面协议,以避免日后可能出现的法律纠纷。