2024年2月28日,香港宣布撤销所有“辣招”,包括内地客户在内的所有买家,无需再支付“辣税”(即额外印花税、买家印花税和新住宅印花税)。交易成本骤减、置业门槛降低,香港楼市闻声而动。香港中原地产显示,“撤辣”后首个周末香港一手市场合计成交约452宗,环比增长近18倍,创下2023年8月后最高纪录。
同时在香港优才政策利好下,高净值人群加速聚集香港。香港入境处去年收到超过22万宗各项人才入境计划申请,约13.5万宗获批,约有9万名获批签证人士已经抵港工作及生活。
政府“撤辣”及内地人才抵港,为香港楼市带来庞大的内地购房需求。美联物业表示,“撤辣”后大湾区客户对香港物业的咨询量大幅上升50倍,带看量显著上升超20倍。香港楼市虹吸各大城市买家,盛况空前。
当中市场瞩目的明星项目:由王新兴集团开发的地标级全新大型尊尚名宅项目UptownEast泰峯销售中心已于3月9日对外开放。项目预计3月首推168个单位,含开放式户型至两房户型,户型实用面积约278-561平方尺(即约30-62㎡),最优惠折后价约港币373万起。开放日参观客户络绎不绝,开放当日诚意客户认购意向登记数量已超700,热度高企,客户追捧。
UptownEast泰峯项目地处东九龙核心地段,步行至彩虹地铁站仅需7分钟。配套同区罕见的豪华双会所Sky Garden、Sky Club House及空中花园Garden Club House,业主可享受六星级会所设施及服务。项目自有3层商场,已引入哈罗香港国际学校幼儿园部,项目价值大大提升,物业增值潜力巨大,市民购买自住投资两相宜。
项目建筑设计以现代美学为理念,选用超白隔音玻璃打造外立面,不仅提高了建筑物通透度,引入大量天然光,同时又把东九龙与维港美景的都会气息与绿意引进室内,与整体建筑设计完美融合。
项目楼高40层,规划有807个住宅单位,实用面积约在235-3415平方呎(即26-379㎡),设有开放式至三房半间隔单位,更备有少量特色户,户型选择丰富,能契合家庭生活每个阶段的需求。
值得一提的是,UptownEast泰峯项目由创立于20世纪60年代的王新兴集团开发,集团业务遍布房地产、餐饮、酒店、纺织等领域,旗下的万菱集团的两大标杆项目广州天河万菱汇和越秀万菱广场备受大湾区市场认可。新世界发展有限公司作为策略性合作伙伴,强强合作匠心构建。拥有多年物业管理经验的新世界物业管理公司将为项目提供专业的一站式管理的物业管理服务。