主持人:
我市2022年度住房公积金缴存基数有何调整嘉宾:
按照《住房公积金管理条例》及《渭南市住房公积金管理办法》规定,缴存基数每年核定一次,2022年度职工住房公积金月缴存基数为职工2021年(自然年)度月平均工资。执行时间为2021年7月至2022年6月。
2021年度住房公积金缴存基数最高上限不得超过市统计局公布的2020年渭南市城镇非私营单位在岗职工月平均工资的三倍即17314元/月。下限不得低于2020年度最低工资标准;临渭区(含高新区)、华阴市、大荔县、潼关县最低缴存基数为1850元/月,华州区、澄城县、富平县、白水县、蒲城县、合阳县最低缴存基数为1750元/月。
主持人:
住房公积金申请贷款的对象是什么嘉宾:
住房公积金贷款对象为具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请住房公积金贷款。缴存人申请贷款前,应连续足额缴存住房公积金十二个月以上,不满规定期限、断交或账户封存的不予受理。
主持人:
借款申请人申请贷款应符合哪些条件嘉宾:
1.具有稳定的收入和良好的信用,有偿还贷款本息的能力;
2.提供市住房公积金管理中心认可的担保方式;
3.提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议,并支付不低于规定比例的首付款(自筹资金款);
4.借款申请人及其配偶无未还清的个人住房公积金贷款;
5.市公积金中心规定的其他条件。
主持人:
贷款的额度、期限和利率如何规定最高贷款额度怎么计算嘉宾:
个人住房公积金贷款由市住房公积金管理委员会设定,单笔贷款的最高额度不超过50万元。
贷款最长期限不得超过30年,且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女55岁,男60岁,特殊情况需提供相关文件)。
个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。五年以下(含五年)年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。
贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×15倍×缴存时间系数。
特别提醒的是,商业贷款转为公积金贷款政策已在2019年1月1日停止办理。
主持人:
在渭南缴纳公积金,是否可以在外地购房时使用嘉宾:
在渭南缴纳公积金的职工,在外地购房需要提取时,应携带相关印证资料通过购房地“跨省通办”综合服务窗口办理;
需要贷款时,渭南市住房公积金会配合出具《异地缴存证明》,其余相关业务需遵循购房所在地公积金中心相关规定。
主持人:
异地缴纳公积金,在渭南能否使用额度怎么算嘉宾:
在异地缴纳公积金,现阶段在渭南是可以使用异地个人住房公积金贷款的。贷款额度计算方式和渭南本地缴存职工执行的相同。
申请时应提交缴存地住房公积金管理中心出具的异地缴存证明和近六个月缴存明细,按渭南市个人住房公积金贷款管理办法和程序办理。
主持人:
住房公积金异地转移接续业务如何办理嘉宾:
(一)线上办理:缴存职工在手机上通过“全国住房公积金小程序”发起异地转移申请(不到柜面全程网办)。
(二)线下办理:只需携带本人身份证到转入地中心(新调入单位住房公积金缴纳中心),填写《住房公积金异地转移接续申请表》即可。
职工在转出地中心有未结清的住房公积金贷款时,暂时不能办理住房公积金异地转移手续,公积金贷款结清后方可办理。