根据住建部《关于做好住房公积金信息披露工作的通知》要求,《渭南市住房公积金2021年年度报告》(以下简称《年度报告》),已经市住房公积金管理委员会审议通过,于2022年3月24日向社会公告。按照一个城市一个报告主题,《年度报告》全面披露了2021年全市住房公积金各项业务运行情况、财务状况和资产风险状况、社会经济效益等全部管理信息,做到披露指标全覆盖,进一步增强了住房公积金管理工作的透明度。
一、业务运行情况
(一)缴存
2021年,公积金实缴单位4379个,实缴职工27.91万人,分别比上年增长8.85%、6.61%。
2021年,公积金缴存额38.59亿元,比上年增长25.86%。截止2021年末,公积金缴存总额289.16亿元,缴存余额120.44亿元,分别比上年增长15.40%、23.15%。
(二)提取
2021年,公积金提取额15.96亿元,比上年减少14.47%。其中,住房消费类提取12.50亿元,非住房消费类提取3.46亿元,分别占提取额的78.32%、21.68%。截止2021年末,公积金提取总额168.73亿元,占缴存总额的58.35%。提取率41.36%,比上年减少19.50个百分点。
(三)贷款
2021年,发放公积金个人住房贷款0.68万笔,发放额23.49亿元,分别比上年减少10.53%、13.32%。到2021年末,累计发放个人住房贷款5.35万笔,累计发放额141.65亿元,分别比上年增长14.56%、19.88%。个人住房贷款余额达到100.46亿元,比上年增长16.39%。
个人住房贷款率83.41%,比上年末减少4.84个百分点。
二、财务状况
(一)业务收入
2021年,业务收入40719.36万元,同比增长30.55%。其中,存款利息 4480.97 万元,委托贷款利息31056.82万元,其他5181.57万元。
(二)业务支出
2021年,业务支出24336.43万元,同比增长97.02%。其中,支付职工住房公积金利息23095.55万元,委托贷款手续费1231.26万元,其他9.62万元。
(三)增值收益
2021年,实现增值收益16382.93万元,同比下降13.04%,增值收益率1.51%。
(四)增值收益分配
2021年,提取公积金贷款风险准备金10218.23万元,提取管理费用2333.02万元,提取城市廉租住房建设补充资金3831.68万元。截止2021年末,累计提取公积金贷款风险准备金74801.14万元,进一步增强了公积金贷款风险抵补能力。
三、支持保障性住房建设
随着公积金使用效益的提高,上缴财政的廉租住房建设补充资金快速增长。截止2021年底,累计提取城市廉租住房建设补充资金18519.63万元,有力支持了我市廉租住房建设。
四、相关指标解释
1、个人住房贷款率:指年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率。
2、资金运用率:指住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和与缴存余额的比率。
3、增值收益率:指增值收益与月均缴存余额的比率。月均缴存余额指当年内各月末住房公积金累计缴存余额之和除以12。
4、个人住房贷款逾期率:指个人住房贷款逾期额占个人住房贷款余额的比率。
5、异地贷款:指缴存和购房行为不在同一城市的住房公积金个人住房贷款,即用本市资金为在本市购房的外地缴存职工发放的贷款。
6、个人住房贷款市场占有率:指年度末住房公积金个人住房贷款余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款余额总和的比率。